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대구지방법원·2025타경8971·물번 1·진행
대구광역시 수성구 지산동 1252-4
토지 228.9㎡69.24평 · 건물 373.68㎡113.04평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 1,574만원815,742,240원
감정가8억 1,574만원
보증금 (10%)8,157만원
담당계 경매8계 · 053)757-6778
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.13청구금액 197,942,180원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8971
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매8계 · 053)757-6778
청구금액
197,942,180원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 815,742,240원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 신관지하2층 배당법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 수성구 지산동 1252-4 | 대 | 228.9㎡69.24평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 수성구 지산동 1252-4 | - | 373.68㎡113.04평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 9,788만 6,800원
최저매각가격
8억 1,574만 2,240원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
8,157만 4,224원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
대구광역시 수성구 지산동 1252-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 228.9㎡] [건물 373.68㎡]
토지 면적
228.9㎡69.24평
전용 면적
228.9㎡69.24평
물건비고
지목: 대
면적: 228.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 1,785만 5,440원
최저매각가격
8억 1,574만 2,240원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
8,157만 4,224원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
대구광역시 수성구 지산동 1252-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 228.9㎡] [건물 373.68㎡]
토지 면적
228.9㎡69.24평
전용 면적
373.68㎡113.04평
물건비고
시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층주택
(6가구)
1층 120.84㎡
2층 120.84㎡
3층 132㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입25.03.10 기간25.02.17~ 확정25.03.10 | 보증금500만원 차임53만원 배당25.10.10 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 201호 | 전입25.01.21 기간25.01.21~ 확정25.01.21 | 보증금4,000만원 차임30만원 배당25.10.22 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 102호 | 전입21.03.10 기간21.03.10~ 확정21.03.10 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.10.17 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 301호 | 전입17.09.21 기간17.09.25~ 확정17.09.22 | 보증금1억 4,000만원 차임13만원 배당25.09.29 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 101호 | 전입18.11.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 302호 | 전입24.06.10 기간24.05.19~ 확정25.10.15 | 보증금300만원 차임35만원 배당25.10.15 | 미상 | |
| 7 | 상가임차인 | 202호 | 전입미상 기간및 확정미상 | 보증금8,500만원 차임10만원 배당24.12.09 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 101호 손상호) 101호 | 전입18.11.21 기간미상 확정18.10.31 | 보증금8,500만원 차임미상 배당25.10.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO:보증금 1억 4천만원 중 2천만원은 2020.11.30.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2020.11.30.임. 권리신고 및 배당요구신청서 상 차임은 130,000원이나 첨부된 계약서상 차임은 100,000원임 OOO:OOOOOO의 입주자임 OOO:OOO는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 12. 9.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.10
- 배당요구일
- 2025.10.10
- 임대기간
- 25.02.17~
주거임차인
- 확정일자
- 2025.01.21
- 배당요구일
- 2025.10.22
- 임대기간
- 25.01.21~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.10
- 배당요구일
- 2025.10.17
- 임대기간
- 21.03.10~
주거임차인
- 확정일자
- 2017.09.22
- 배당요구일
- 2025.09.29
- 임대기간
- 17.09.25~
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.10.15
- 배당요구일
- 2025.10.15
- 임대기간
- 24.05.19~
상가임차인
- 배당요구일
- 2024.12.09
- 임대기간
- 및
주거임차인
- 확정일자
- 2018.10.31
- 배당요구일
- 2025.10.23
기준권리 · 2017-03-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""지산중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
단독 및 다가구주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 일반차량 출입가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 화강석 치장, 석재타일 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
2) 토지의 용도
다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.