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대구지방법원·2025타경7458·물번 1·진행
대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 25층 제오-2503호
전유 54.43㎡ · 토지 8.8㎡
오피스텔재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,980만원149,800,000원
낙찰가감정가 대비 100%
2억 1,400만원
감정가2억 1,400만원
보증금 (10%)1,498만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.25청구금액 285,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7458
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
285,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 214,000,000원 | 매각매각 214,000,000원 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3 | 2026.04.03 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매3계 | - | 미납 |
| 4 | 2026.05.07 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 149,800,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 25층 제오-2503호 | 전용 54.43㎡ 대지권 8.8㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,400만원
최저매각가격
1억 4,980만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,498만원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
대구광역시 수성구 범어동 175-1
소재지(도로명)
대구광역시 수성구 동대구로 354
상세주소
브라운스톤범어 25층 제오-2503호
토지 면적
8.8㎡
전용 면적
54.43㎡
물건비고
재매각.
07
특이사항
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | O-2503호 | 전입21.10.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-02-25
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북측 인근에 위치하는 ""브라운스톤범어
제25층 제오-2503호"" 이며, 주위 일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건 중 25층 오-2503호로서,
외벽: 외장타일, 스톤코트, 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재, 타일 등,
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생.급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비, 도시가스 개발난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 60~70미터의 동대구로와 접하며, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭
70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.