제주지방법원·2025타경1416·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 지음빌딩 1층114호

전유 93.72㎡ · 토지 188.35㎡

근린생활시설제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 9,234만원292,343,000원
감정가5억 9,661만원
보증금 (10%)2,923만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.16청구금액 623,175,008매각기일 2026.06.09
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경1416제주특별자치도 서귀포시 사계남로216번길 31292,343,000원진행
물번 22025타경1416제주특별자치도 서귀포시 사계남로216번길 31261,170,000원진행
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경1416
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
623,175,008원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자승계인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.24매각기일제101호법정596,619,200원유찰
22026.04.28매각기일제101호법정417,633,000원유찰
32026.06.09매각기일제101호법정292,343,000원진행
42026.06.16매각결정기일제101호법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 지음빌딩 1층114호
전용 93.72
대지권 188.35
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 9,600만원
최저매각가격
2억 9,234만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,923만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 126-2
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 사계남로216번길 31
상세주소
지음빌딩
토지 면적
188.35㎡
전용 면적
93.72㎡
물건비고
철근콘크리트구조 93.72㎡
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특이사항

- 제시외 건물(야외작업장 판넬조 판넬지붕 7.2㎡) 매각 포함 - 집합건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설이나, 등기사항전부증명서상 용도는 제1종근린생활시설임 . 제시외 건물 포함
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 “산방산 주차장”남서측 인근에 위치하며, 주위는 관광지, 근린생활시설, 숙박시설, 전 등이 혼재하는 해안 관광지주변 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
기호1: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물중 제1층 제114호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 등, 내벽: 콘크리트몰탈 폴리싱 막감 등, 바닥: 바닥석재붙임, 창호: 폴링도어, 강화유리 등임. 기호1: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물중 제2층 제214호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 등, 내벽: 판넬위 페인팅 마감, 바닥: 바닥석재붙임 창호: 강화유리 등임.
4) 토지의 용도
공히 공부상 소매점(음식점으로 사용하였으나 조사일 현재 휴업중인 상태)임.
5) 기타 참고사항
기본 급배수 설비, 공동 위생설비, 승강기, 천정부착형 냉난방시설 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 평지인 자루형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산방산암벽식물지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주 사계리 용머리 화산쇄설층)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정)임.
9) 기타 참고사항
""건물개황도""에 표시된 바와같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크