수원지방법원 안산지원·2025타경52663·물번 13·진행

경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층402호

전유 20.836.3 · 토지 20.366.16

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,530만원55,300,000원
감정가7,900만원
보증금 (10%)553만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 240,000,000매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (18)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-155,300,000원진행
물번 22025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-155,300,000원진행
물번 32025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-181,900,000원진행
물번 42025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-153,200,000원진행
물번 52025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-153,200,000원진행
물번 62025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-155,300,000원진행
물번 72025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-155,300,000원진행
물번 82025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-181,900,000원진행
물번 92025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-153,200,000원진행
물번 102025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-153,200,000원진행
물번 112025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-153,200,000원진행
물번 122025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-155,300,000원진행
물번 13(현재)2025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-155,300,000원진행
물번 142025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-181,900,000원진행
물번 152025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-153,200,000원진행
물번 162025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-153,200,000원진행
물번 172025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-153,200,000원진행
물번 182025타경52663경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-153,200,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경52663
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인교부권자
채권자채무자겸소유자
근저당권자압류권자
임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일본관 1층 경매법정79,000,000원유찰
22026.06.23매각기일본관 1층 경매법정55,300,000원진행
32026.06.30매각결정기일본관 1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
13집합건물경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층402호-
전용 20.836.3
대지권 20.366.16
06

물건기본정보

물건번호
13
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,900만원
최저매각가격
5,530만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
553만원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2793
소재지(도로명)
경기도 시흥시 시화호수전원2길 88-1
상세주소
도시형생활주택주건축물제1동 4층402호
토지 면적
20.366.16
전용 면적
20.836.3
물건비고
철근콘크리트구조 20.83㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인402호
전입19.05.15
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2019-04-17 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 도시형생활주택 주건축물 1동 201호 외 17호로 주위는 다세대주택, 공장, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 각호는 외 벽: 몰탈 위 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택(원룸형주택)으로 201호, 301호, 401호: 방, 욕실, 현관, 다용도실 202호, 302호, 402호: 방, 욕실, 현관, 다용도실, 발코니 203호, 303호, 403호: 방, 욕실, 현관, 발코니, 거실 겸 주방 204호~206호, 304호~306호, 404호~406호: 방, 욕실, 현관, 발코니로 되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 전기설비,개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 장방형 평지로 도시형생활주택(원룸형, 다세대주택)으로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 노폭 12~13미터의 포장도로와 북측으로 노폭 12~13미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-31)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-42)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 특별법>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
김수현 · 작성 2025.07.31
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