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대구지방법원·2024타경8423·물번 1·진행
대구광역시 동구 각산동 1034-1 효성빌딩1 1층101호
전유 62.4㎡
업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,063만원140,630,000원
감정가2억 8,700만원
보증금 (10%)1,406만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2024.08.28개시결정 2024.08.29청구금액 310,115,228원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경8423
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.28
개시결정일자
2024.08.29
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
310,115,228원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.24 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.27 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 200,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 140,630,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 140,630,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 140,630,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 각산동 1034-1 효성빌딩1 1층101호 | 전용 62.4㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
2억 8,700만원
최저매각가격
1억 4,063만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,406만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.14
소재지(지번)
대구광역시 동구 각산동 1034-1
소재지(도로명)
대구광역시 동구 이노밸리로26길 23
상세주소
효성빌딩1 1층101호
토지 면적
-
전용 면적
62.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 62.4㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 101호( 62.4㎡) | 전입22.05.02 기간2022.4.30.~2024.4.30. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임60만원 배당24.10.10 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.10.10
- 임대기간
- 2022.4.30.~2024.4.30.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-04-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 ‘각산비나리공원’ 남서측 인근에 위치하는 ‘효성빌
딩1’ 제1층 제101호(전유면적 62.4㎡)로서 부근은 대구혁신도시 내 근린상가 및 아파트 등
으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통
임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 중 1층 101호로서
사용승인일자는 2015.4.2.이며,
- 외벽: 화강석, 스톤코트 및 알루미늄복합판넬 마감
- 내벽: 페인트 마감
- 바닥: 타일 마감
- 창호: 새시창호 등의 구조임.
4) 토지의 용도
공부상 용도가 사무소임.
5) 기타 참고사항
공동의 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
대상 토지는 남측으로 폭 약 15m, 동측 및 북측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함,
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접
합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제6구역(전술), 혁신도시개발예정지구(변경
중)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.