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대전지방법원·2025타경503384·물번 1·진행
대전광역시 중구 대흥동 402-1 참좋은아파트 3층314호
전유 75.75㎡ · 토지 12.26㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,510만원135,100,000원
감정가1억 9,300만원
보증금 (10%)1,351만원
담당계 경매9계 · 470-1809
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.11청구금액 99,288,225원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503384
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매9계 · 470-1809
청구금액
99,288,225원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 193,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 135,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 중구 대흥동 402-1 참좋은아파트 3층314호 | 전용 75.75㎡ 대지권 12.26㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,300만원
최저매각가격
1억 3,510만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1,351만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
대전광역시 중구 대흥동 402-1
소재지(도로명)
대전광역시 중구 대종로 425
상세주소
참좋은아파트
토지 면적
12.26㎡
전용 면적
75.75㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 대흥동 "대흥동네거리" 남측 인근에 위치하는 아파트(통칭 "참좋은 아파트") 3층 314호로, 주위는 대로변을 따라 중소규모 상가. 병원, 대단위아파트단지 (건설중) 등이 혼재하는 노선 상가지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 동측 간선도로변으로 시내버스승강장, 북측 근거리에 지하철 "중앙로역"이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕지붕 지하3층/지상15층 중 3층 314호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2005.07.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 대리석마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 알루미늄샷시 등
4) 토지의 용도
아파트(건축물현황도상 방3실, 주방, 거실, 화장실겸욕실 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 대로변, 서측 및 남측으로 중로변, 북측으로 소로변에 접함.
8) 공법상 제한사항
[토지이용계획확인서]상, 일반상업지역(2018-06-18),방화지구,시가지경관지구(일반),대로3류(폭 25m~30m)(1호선) (접합),소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(37)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2018-06-18)(208) (접합),중로3류(폭 12m~15m)(2018-06-18)(30)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2021-12-31)(대전여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.