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제주지방법원·2025타경896·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122-1
토지 889.1㎡268.95평
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 9,775만원397,757,000원
감정가8억 1,174만원
보증금 (10%)3,977만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.04청구금액 560,711,228원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경896
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.04
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
560,711,228원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 811,748,300원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제101호법정 | 568,224,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 397,757,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 397,757,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 397,757,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.04.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.22 | 대금지급기한 | 제주지방법원 경매5계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 397,757,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122-1 | 임야 | 889.1㎡268.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8억 1,174만 8,300원
최저매각가격
3억 9,775만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,977만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 889.1㎡]
토지 면적
889.1㎡268.95평
전용 면적
889.1㎡268.95평
물건비고
지목: 임야
면적: 889.1㎡
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특이사항
- 지상의 조경수 및 제시외 창고(18㎡) 각 매각에서 제외.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-08-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야(조경수 식재) 상태임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 6미터 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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