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서울중앙지방법원·2024타경3887·물번 1·진행
서울특별시 동작구 대방동 394-26 리안 9층921호
전유 15.05㎡4.55평 · 토지 4.25㎡1.29평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 3%
399만원3,997,000원
감정가1억 4,200만원
보증금 (10%)39만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.07.18개시결정 2024.07.19매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3887
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.07.18
개시결정일자
2024.07.19
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.20 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.01.08 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 113,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.02.12 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 90,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.03.19 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 72,704,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.04.23 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 58,163,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.05.28 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 46,530,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.07.02 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 37,224,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.08.06 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 29,779,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.09.10 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 23,823,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 19,058,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.11.19 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 15,246,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 12,197,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 9,758,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 7,806,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 6,245,000원 | 유찰 |
| 16 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 4,996,000원 | 유찰 |
| 17 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 3,997,000원 | 진행 |
| 18 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 대방동 394-26 리안 9층921호 | - | 전용 15.05㎡4.55평 대지권 4.25㎡1.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 4,200만원
최저매각가격
399만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
39만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.10.04
소재지(지번)
서울특별시 동작구 대방동 394-26
소재지(도로명)
서울특별시 동작구 상도로 59
상세주소
리안
토지 면적
4.25㎡1.29평
전용 면적
15.05㎡4.55평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.24 기간미상 확정22.01.24 | 보증금1억 3,650만원 차임미상 배당22.01.24 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.24
- 배당요구일
- 2022.01.24
기준권리 · 2024-07-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "대림초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리역)이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제9층 제921호로서
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 노폭 약 25m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 (1) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(신대방지구, 문의:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호 (2,3) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(신대방지구, 문의:도시계획과), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.