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의정부지방법원·2025타경73535·물번 1·진행
경기도 양주시 덕계동 533-4 스카이빌 1층 101호
전유 49.74㎡ · 토지 68.68㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
8,281만원82,810,000원
감정가1억 6,900만원
보증금 (10%)828만원
담당계 경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 141,194,246원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경73535
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
청구금액
141,194,246원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 118,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 82,810,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 양주시 덕계동 533-4 스카이빌 1층 101호 | 전용 49.74㎡ 대지권 68.68㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,900만원
최저매각가격
8,281만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
828만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
경기도 양주시 덕계동 533-4
소재지(도로명)
경기도 양주시 평화로1501번길 64
상세주소
스카이빌
토지 면적
68.68㎡
전용 면적
49.74㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.743㎡
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특이사항
서울보증보험 주식회사(주택임차권자 한주토지주택공사의 법정대위 채권자)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소에 동의한다’는 확약서가 2026.2.3.자로 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 창고 및 주거나지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 일반철골조 (철근)콘크리트지븡 4층 중 1층 101호로서 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실1, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,덕계06), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상. 기 타: -