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광주지방법원·2025타경32651·물번 1·진행
전라남도 장성군 장성읍 성산리 산13
토지 53982㎡16329.56평
임야맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,115만원151,150,000원
감정가2억 1,592만원
보증금 (10%)1,511만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25매각기일 2026.07.10
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32651
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 215,928,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 215,928,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 151,150,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장성군 장성읍 성산리 산13 | 임야 | 53982㎡16329.56평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 1,592만 8,000원
최저매각가격
1억 5,115만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,511만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
전라남도 장성군 장성읍 산13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 53982㎡]
토지 면적
53982㎡16329.56평
전용 면적
53982㎡16329.56평
물건비고
지목: 임야
면적: 53982㎡
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특이사항
-맹지이고 경계불분명하여 측량요함
-갑구 순위 17번 소유권이전등기청구권 가등기(2024. 12. 4. 등기)는 매수인이 매각대금을 완납함으로써 소멸되는 것으로 말소대상임(대법원 2021. 3. 11. 선고 2020다253836 판결 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 장성군 장성읍 성산리 소재 '장성향교' 북동측 위치하며,
주위는 임야, 주택, 농경지 등이 소재한 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건은 교통수단은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 부정형 토지로서 완경사이며, ""임야(자연림)""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,
오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
- 임대관계: --.
- 기 타: --.