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수원지방법원 여주지원·2024타경39316·물번 1·진행
경기도 이천시 신둔면 수남리 63-1
토지 701㎡
답유치권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 723만원307,236,000원
감정가4억 3,890만원
보증금 (10%)3,072만원
담당계 경매5계 · 031-880-7449
접수일자 2024.09.04개시결정 2024.09.05청구금액 313,712,968원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경39316
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.04
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매5계 · 031-880-7449
청구금액
313,712,968원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 유치권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 438,908,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 307,236,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 이천시 신둔면 수남리 63-1 | 701㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 이천시 신둔면 수남리 63-5 | 701㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 이천시 신둔면 수남리 63-2 | 701㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 3,890만 8,000원
최저매각가격
3억 723만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,072만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.05
소재지(지번)
경기도 이천시 신둔면 63-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 701㎡]
토지 면적
701㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4억 3,890만 8,000원
최저매각가격
3억 723만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,072만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.05
소재지(지번)
경기도 이천시 신둔면 63-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 701㎡]
토지 면적
701㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
4억 3,890만 8,000원
최저매각가격
3억 723만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,072만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.05
소재지(지번)
경기도 이천시 신둔면 63-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 701㎡]
토지 면적
701㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복 명령 발하여 질 가능성 있음
3. 지상 소재 제시외 건물 컨테이너 사무실(기호ㄱ,18㎡) 및 창고(기호ㄴ,9㎡), 공사용 경계 펜스, 이동식 화장실, 그늘막은 매각에서 제외함(감정평가서, 현황조사보고서 참조)
4. 목록1.2.3. 공부상 지목이 답이나, 목록1.3. 현황 '답기타(묵전)'상태이며, 목록2. 현황 도로임
5. 유치권신고인 문제혁으로부터 공사대금채권 금283,000,000원을 위하여 본건 토지 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고(2024.9.30.자 유치권신고서, 2025.10.14.자 보정서)가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 이천시 신둔면 수남리 소재 "수남리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택. 농경지, 임야 등이 혼재하는 취락 및 농경지대로서, 본건 북측 인근으로 다수의
다세대주택 신축지 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며. 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 유사 가로장방형의 토지로서 일부 보강토옹벽을 조성하여 평탄하게 성토하였으며,
현황 답기타(묵전)상태임.
기호2) 부정형의 토지로서, 현황 도로임.
기호3) 부정형의 토지로서 기호1 토지와 일단으로 평탄하게 성토하였으며,
현황 답기타(묵전) 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호1) 동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며,
기호2)는 현황 도로,
기호3)은 기호1)을 통하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1)-3) 공히,
도시지역, 생산녹지지역, 자연취락지구이며,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 기호1),3)은 공부상 지목이 답이나, 현황 답기타(묵전)상태이며,
기호2)는 공부상 지목이 답이나, 현황 도로임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.