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인천지방법원 부천지원·2025타경33765·물번 1·진행
경기도 김포시 장기동 2058-1 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 308동 23층 2305호
전유 85㎡25.71평 · 토지 53.49㎡16.18평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,670만원336,700,000원
감정가4억 8,100만원
보증금 (10%)3,367만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 361,966,052원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33765
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
361,966,052원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 481,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 336,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 장기동 2058-1 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 308동 23층 2305호 | - | 전용 85㎡25.71평 대지권 53.49㎡16.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 8,100만원
최저매각가격
3억 3,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,367만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 2058-1
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강2로 113
상세주소
한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 308동 23층 2305호
토지 면적
53.49㎡16.18평
전용 면적
85㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9973㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-08-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""장기동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일
대는 대단위 아파트단지, 학교, 근린공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
주위환경 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 23층 건물내 제23층 제2305호로서,
(사용승인 : 2012.06.28)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재경보설비, 소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 단지는 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지는 남동측 및 북동측으로 중로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구
단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20
m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(가현초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고창중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기고등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)
<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.