인천지방법원 부천지원·2025타경35528·물번 1·진행

경기도 부천시 원미구 심곡동 298-23 늘푸른그린빌 2층204호

전유 36.92㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 990만원109,900,000원
감정가1억 5,700만원
보증금 (10%)1,099만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.12.29개시결정 2025.12.30청구금액 170,000,000매각기일 2026.07.07
사진 1
1 / 10
01

사건기본내역

사건번호
2025타경35528
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.29
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인압류권자
교부권자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.02매각기일별관 제122호 법정157,000,000원유찰
22026.07.07매각기일별관 제122호 법정109,900,000원진행
32026.07.14매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 부천시 원미구 심곡동 298-23 늘푸른그린빌 2층204호
전용 36.92
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,700만원
최저매각가격
1억 990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,099만원(10%)
배당요구종기
2026.03.31
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 298-23
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 장말로 317-1
상세주소
늘푸른그린빌 2층204호
토지 면적
-
전용 면적
36.92㎡
물건비고
철근콘크리트조 36.92㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입21.04.24
기간미상
확정21.03.29
보증금1억 7,000만원
차임미상
배당26.01.07
미상
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.03.29
배당요구일
2026.01.07
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2023-04-03 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '부천역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 2필지 일단의 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본 건 남측의 '장말로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 공법상 제한사항
공히 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
김민수 · 작성 2026.01.09
📎 문서·링크