1 / 10
광주지방법원·2025타경33576·물번 1·진행
광주광역시 광산구 산월동 885-1 부영아파트 205동 11층1106호
전유 84.79㎡25.65평 · 토지 52.34㎡15.83평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,880만원198,800,000원
감정가2억 8,400만원
보증금 (10%)1,988만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.14청구금액 50,407,451원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33576
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
50,407,451원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 198,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 산월동 885-1 부영아파트 205동 11층1106호 | - | 전용 84.79㎡25.65평 대지권 52.34㎡15.83평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 8,400만원
최저매각가격
1억 9,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,988만원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
광주광역시 광산구 산월동 885-1
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로68번길 22
상세주소
부영아파트 205동 11층1106호
토지 면적
52.34㎡15.83평
전용 면적
84.79㎡25.65평
물건비고
철근콘크리트조
84.7886㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-12-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 봉산초등학교 북측에 위치하는 '부영아파트 205동
11층 1106호'로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 택지개발지구로 주거
환경 보통임.
2) 교통상황
첨단지구내 간선도로망 정비되어 차량통행 용이하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여
교통상황 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2004.6.18)내 11층 1106호로서
외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이
시설되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 아파트부지임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 서측은 완충녹지를 사이에 두고 왕복 6차선 도로에
접하며, 북측 도로를 통해 차량출입함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
절대보호구역, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.