1 / 10
인천지방법원·2025타경509951·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 204-45 무한레뷰 3층304호
전유 56.35㎡17.05평 · 토지 8.42㎡2.55평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,693만원76,930,000원
감정가1억 5,700만원
보증금 (10%)769만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.13청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509951
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 109,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 76,930,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 204-45 무한레뷰 3층304호 | - | 전용 56.35㎡17.05평 대지권 8.42㎡2.55평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,700만원
최저매각가격
7,693만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
769만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 204-45
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 대정로 44
상세주소
무한레뷰 3층304호
토지 면적
8.42㎡2.55평
전용 면적
56.35㎡17.05평
물건비고
철근콘크리트구조 56.35㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.11 기간22.04.11~24.04.10 확정22.03.22 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.09.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 8. 임 OOOOOO (임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.22
- 배당요구일
- 2025.09.05
- 임대기간
- 22.04.11~24.04.10
기준권리 · 2025-06-13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평시장역 남동측 인근에 위치하는 무한레뷰 3층
304호로서 주위는 유사형의 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는
지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하여
제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물내 3층 304호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 근생, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약25미터, 남동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법},
과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2025-05-19)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.