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창원지방법원 진주지원·2025타경31178·물번 1·진행
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 산315-2
토지 1905㎡576.26평
임야분묘기지권우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
666만원6,668,000원
감정가952만원
보증금 (10%)66만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.08.26청구금액 28,597,552원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31178
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
28,597,552원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 9,525,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 6,668,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 산315-2 | 임야 | 1905㎡576.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
952만 5,000원
최저매각가격
666만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
66만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
경상남도 남해군 삼동면 산315-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1905㎡ 최명훈 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
1905㎡576.26평
전용 면적
1905㎡576.26평
물건비고
지목: 임야
면적: 1905㎡
지분: 최명훈 지분 2분의 1 전부
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특이사항
-지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
-육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-05-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 소재 ""내산마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 북동측 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 자연림 등임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 본건 북동측 인근으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>,
마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.