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광주지방법원 순천지원·2025타경52392·물번 1·진행
전라남도 여수시 광무동 915-3
토지 807.2㎡244.18평
대지법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
7억 4,670만원746,703,000원
감정가13억 3,339만원
보증금 (10%)7,467만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.04청구금액 371,228,832원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52392
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
371,228,832원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 1,333,398,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 933,379,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 746,703,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 광무동 915-3 | 대 | 615.4㎡186.16평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 여수시 광무동 915-17 | 대 | 191.8㎡58.02평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
10억 925만 6,000원
최저매각가격
7억 4,670만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
7,467만 300원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전라남도 여수시 광무동 915-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 807.2㎡]
토지 면적
807.2㎡244.18평
전용 면적
615.4㎡186.16평
물건비고
지목: 대
면적: 615.4㎡
지분: 공유자 정미라 지분 2분의 1전부, 공유자 정민정 지분 2분의 1전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 2,414만 2,000원
최저매각가격
7억 4,670만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
7,467만 300원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전라남도 여수시 광무동 915-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 807.2㎡]
토지 면적
807.2㎡244.18평
전용 면적
191.8㎡58.02평
물건비고
지목: 대
면적: 191.8㎡
지분: 공유자 정미라 지분 2분의 1전부, 공유자 정민정 지분 2분의 1전부
07
특이사항
일괄매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(토지만 매각)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 여수시 광무동 소재 여수진남초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 광대로변 상가지대임.
2) 교통상황
차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형(기호1), 세로장방형(기호2) 평지로서 상업용으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
공히 북측으로 광대로에 접함.
5) 공법상 제한사항
공히 일반상업지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사 정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 ㄱ: 조적조 및 경량철골조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄴ: 철파이프조 강판 및 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄷ: 조적조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄹ: 철파이프조 강판지붕 단층구조임.
2) 토지의 용도
기호 ㄱ, ㄷ은 점포이고 기호 ㄴ, ㄹ은 건자재 적치된 무벽체 창고임.
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
공히 미등기건물임
6) 임대관계
임대관계 미상임.