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광주지방법원·2025타경33990·물번 1·진행
광주광역시 서구 양동 367-65
토지 159㎡48.1평 · 건물 77.88㎡23.56평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,009만원140,090,000원
감정가2억 12만원
보증금 (10%)1,400만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.10.02청구금액 69,616,438원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33990
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
69,616,438원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 200,127,520원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 140,090,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 서구 양동 367-65 | 대 | 159㎡48.1평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 서구 양동 367-65 | - | 77.88㎡23.56평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 4,294만 1,000원
최저매각가격
1억 4,009만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,400만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
광주광역시 서구 양동 367-65
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 159㎡] [건물 77.88㎡]
토지 면적
159㎡48.1평
전용 면적
159㎡48.1평
물건비고
지목: 대
면적: 159㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,861만 4,400원
최저매각가격
1억 4,009만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,400만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
광주광역시 서구 양동 367-65
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 159㎡] [건물 77.88㎡]
토지 면적
159㎡48.1평
전용 면적
77.88㎡23.56평
물건비고
시멘트벽돌조 슬래브및 시멘트기와지
붕 2층 주택
1층 77.88㎡
2층 16.83㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕단층 광
2.97㎡
07
특이사항
일괄매각(제시외 건물 포함)
본건 목록 2. 건물 중 부속건물 광의 공부상 면적은 2.97㎡이나 현황상 면적은 4.4㎡임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입05.09.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입19.11.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입07.02.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 4 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입07.02.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 5 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입15.09.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 6 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입13.11.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 1999-04-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 양동 소재 "발산교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 주거환경개선지구(정비사업 완료)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 전통상업보존구역(유통사업발전법)임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 가 : 시멘트벽돌조 슬래브 및 기와식강판지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅, 시멘몰탈마감 등 내 벽 : 벽지, 목재, 타일붙임마감 등 바 닥 : 장판, 타일마감 등 창 호 : 새시창호임. 일련번호 나 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 타일붙임마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
일련번호 가 : 주택으로 이용 중임. 일련번호 나 : 변소, 창고로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 가 : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 나 : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
5) 기타 참고사항
- 일련번호 가의 공부상 지붕구조는 "슬래브 및 시멘트기와지붕"이나, 현황 "슬래브 및 기와식강판지붕"임. - 일련번호 나의 개략적인 실측면적이 공부상 면적과 상이함.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : --