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인천지방법원 부천지원·2025타경32909·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 원미동 90-5 명안아트 4층 403호
전유 49.6㎡ · 토지 27.12㎡
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 34%
6,036만원60,368,000원
감정가1억 7,600만원
보증금 (10%)603만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 190,996,026원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32909
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
190,996,026원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 123,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 60,368,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 원미동 90-5 명안아트 4층 403호 | 전용 49.6㎡ 대지권 27.12㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,600만원
최저매각가격
6,036만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
603만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 원미동 90-5
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 조마루로386번길 55
상세주소
명안아트 4층 403호
토지 면적
27.12㎡
전용 면적
49.6㎡
물건비고
집함건축물대장(전유부,갑)에 위반건축물 표시 등재, 누수 재확인 필요(감정서 참조).
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특이사항
집함건축물대장(전유부,갑)에 위반건축물 표시 등재, 누수 재확인 필요(감정서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""부천북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서
외벽 : 드라리비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
-본건 집합건축물대장(전유부,갑)에 ""위반건축물"" 표시가 등재(무단증축/조립식패널조
/주거/7.28㎡)되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
-본건은 사용승인일이 ""2003.02.25"" 로서 ""누수"" 등에 취약한 것으로 보이는 바,
누수 등에 대하여 재확인 바랍니다.