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창원지방법원 진주지원·2025타경765·물번 1·진행
경상남도 남해군 창선면 광천리 569
토지 278㎡84.1평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
1,253만원12,532,000원
감정가2,557만원
보증금 (10%)125만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경765
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 신청인 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 25,576,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 17,903,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 12,532,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 광천리 569 | 전 | 278㎡84.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,557만 6,000원
최저매각가격
1,253만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
125만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 569
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 278㎡]
토지 면적
278㎡84.1평
전용 면적
278㎡84.1평
물건비고
지목: 전
면적: 278㎡
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특이사항
-지적도상 맹지이나 현황 남서측으로 포장도로에 접합.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 남해군 창선면 광천리 소재 ""사포마을회관"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상토지까지 소형 차량 접근가능하며, 취락과의 접근성은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사로서 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2017-10-23)<하수도법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.