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창원지방법원 통영지원·2025타경21527·물번 1·진행
경상남도 거제시 일운면 옥림리 산96-10
토지 20721㎡6268.1평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,955만원159,552,000원
감정가2억 2,793만원
보증금 (10%)1,595만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.20청구금액 288,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21527
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
288,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 지상권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 227,931,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 159,552,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 옥림리 산96-10 | 임야 | 2407㎡728.12평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 옥림리 산96-12 | 임야 | 3311㎡1001.58평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 옥림리 산96-13 | 임야 | 3311㎡1001.58평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 옥림리 산97-1 | 임야 | 2895㎡875.74평 | |
| 5 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 옥림리 산97-2 | 임야 | 8797㎡2661.09평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,647만 7,000원
최저매각가격
1억 5,955만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,595만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 옥림리 산96-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,721㎡]
토지 면적
20721㎡6268.1평
전용 면적
2407㎡728.12평
물건비고
지목: 임야
면적: 2407㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3,642만 1,000원
최저매각가격
1억 5,955만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,595만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 옥림리 산96-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,721㎡]
토지 면적
20721㎡6268.1평
전용 면적
3311㎡1001.58평
물건비고
지목: 임야
면적: 3311㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3,642만 1,000원
최저매각가격
1억 5,955만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,595만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 옥림리 산96-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,721㎡]
토지 면적
20721㎡6268.1평
전용 면적
3311㎡1001.58평
물건비고
지목: 임야
면적: 3311㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
3,184만 5,000원
최저매각가격
1억 5,955만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,595만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 옥림리 산96-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,721㎡]
토지 면적
20721㎡6268.1평
전용 면적
2895㎡875.74평
물건비고
지목: 임야
면적: 2895㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
9,676만 7,000원
최저매각가격
1억 5,955만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,595만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 옥림리 산96-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,721㎡]
토지 면적
20721㎡6268.1평
전용 면적
8797㎡2661.09평
물건비고
지목: 임야
면적: 8797㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1. 내지 5. 지상에 자생하는 수목 등은 거래관행을 고려 토지에 포함하여 평가함.
- 목록1. 내지 5. 지상에 육안으로 식별되지 않는 분묘가 소재할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-04-22 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 소재 '상촌마을회관' 북측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1~5)는 급경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1~5)는 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.