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서울중앙지방법원·2025타경100105·물번 1·진행
서울특별시 중구 오장동 145-1 오렌지카운티을지로 8층801호
전유 14.54㎡4.4평 · 토지 3.7㎡1.12평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
3,623만원36,237,000원
감정가2억 1,600만원
보증금 (10%)362만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.01.03개시결정 2025.01.06청구금액 212,606,283원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경100105
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.03
개시결정일자
2025.01.06
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
212,606,283원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.26 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.30 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 172,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 138,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 110,592,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 88,473,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 70,778,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 56,622,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 45,297,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 36,237,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중구 오장동 145-1 오렌지카운티을지로 8층801호 | - | 전용 14.54㎡4.4평 대지권 3.7㎡1.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,600만원
최저매각가격
3,623만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
362만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
서울특별시 중구 오장동 145-1
소재지(도로명)
서울특별시 중구 동호로33길 15
상세주소
오렌지카운티을지로 8층801호
토지 면적
3.7㎡1.12평
전용 면적
14.54㎡4.4평
물건비고
철근콘크리트구조 14.54㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.25 기간미상 확정22.02.25 | 보증금1억 9,600만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.25
기준권리 · 2023-05-23 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 을지로4가 소재 지하철 2호선 및 5호선 "을지로4가역" 남동측 인근 중부시장내 위치하며, 주위는 중부시장, 상업용 및 업무용 부동산, 오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 지하철 2호선 및 5호선 "을지로4가역" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제8층 제801호로서,
(사용승인일 : 2020년 08월 20일)
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호: 하이샹시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측, 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 5m, 약 7m 및 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1)은 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.