춘천지방법원 원주지원·2024타경3604·물번 1·진행

강원특별자치도 원주시 일산동 264-42

토지 636.1192.42 · 건물 134.1440.58

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 1,569만원815,690,000원
감정가16억 6,467만원
보증금 (10%)8,156만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.20청구금액 385,069,465매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2024타경3604
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.20
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
385,069,465원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인압류권자
교부권자승계인
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.13매각기일경매 101호 법정1,664,672,560원유찰
22026.05.18매각기일경매 101호 법정1,165,271,000원유찰
32026.06.22매각기일경매 101호 법정815,690,000원진행
42026.06.29매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지강원특별자치도 원주시 일산동 264-42398.1120.43
2토지강원특별자치도 원주시 일산동 264-3023872
3건물강원특별자치도 원주시 일산동 264-30-134.1440.58
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
7억 4,046만 6,000원
최저매각가격
8억 1,569만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
8,156만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 일산동 264-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 636.1㎡] [건물 134.14㎡]
토지 면적
636.1192.42
전용 면적
398.1120.43
물건비고
지목: 대 면적: 398.1㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4억 7,362만원
최저매각가격
8억 1,569만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
8,156만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 일산동 264-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 636.1㎡] [건물 134.14㎡]
토지 면적
636.1192.42
전용 면적
23872
물건비고
지목: 대 면적: 238㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
4억 4,060만 2,560원
최저매각가격
8억 1,569만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
8,156만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 일산동 264-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 636.1㎡] [건물 134.14㎡]
토지 면적
636.1192.42
전용 면적
134.1440.58
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕5층 근린생활시설,사무실,주택 1층 134.14㎡ 2층 134.14㎡ 3층 134.14㎡ 4층 134.14㎡ 5층 129.1㎡ 지층 134.14㎡ 내역:1층 소매점 2,3,4층 사무실 5층 주택
07

특이사항

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록3 옥상에 매각에서 제외되는 소유관계 미상의 통신설비가 소재함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인401호 전부
전입22.12.26
기간2022. 12. 25~
확정22.12.26
보증금6,500만원
차임미상
배당25.01.16
미상
2주거임차인4층 402호 전부
전입22.10.11
기간2022. 10. 8~2024. 10
확정22.10.11
보증금4,000만원
차임미상
배당25.01.17
미상
3임차인8. 40,000,000 2022. 10. 11. 2025.1.17. 미상(현황서상1층)
전입24.03.25
기간미상
확정미상
보증금1,000만원
차임70만원
배당미상
미상
4점포임차인2층
전입15.02.16
기간2015. 2. 25~
확정미상
보증금1,000만원
차임40만원
배당25.01.20
미상
5임차인미상(현황서상3층)
전입19.12.23
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
6점포임차인3층
전입24.02.19
기간2024. 2. 19~2026. 2
확정미상
보증금1,000만원
차임40만원
배당25.01.19
미상
7주거임차인501호 전부
전입21.01.25
기간2021. 1. 25~2026. 1
확정21.01.04
보증금미상
차임미상
배당25.02.20
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.12.26
배당요구일
2025.01.16
임대기간
2022. 12. 25~
주거임차인
확정일자
2022.10.11
배당요구일
2025.01.17
임대기간
2022. 10. 8~2024. 10
임차인
점포임차인
배당요구일
2025.01.20
임대기간
2015. 2. 25~
임차인
점포임차인
배당요구일
2025.01.19
임대기간
2024. 2. 19~2026. 2
주거임차인
확정일자
2021.01.04
배당요구일
2025.02.20
임대기간
2021. 1. 25~2026. 1
기준권리 · 목록1 2015-08-21 근저당권 / 목록2.3 2015-10-08 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 "학성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 각각 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로 주거나지 상태임. 기호(2) 토지는 인접지 대비 완경사의 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 토지는 북서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함. 기호(2) 토지는 북서측 및 동측으로 각각 왕복4차선 및 폭6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) : 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건으로서 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 인테리어 마감 등 창 호: 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
근린생활시설 및 주택으로 이용중임. * 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
3) 기타 참고사항
통상적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨. * 정상작동 유무는 경매진행시 재확인 바람.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크