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창원지방법원 진주지원·2025타경691·물번 1·진행
경상남도 사천시 곤명면 본촌리 88
토지 476㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
2,499만원24,990,000원
감정가3,570만원
보증금 (10%)249만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.08청구금액 18,558,009원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경691
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
18,558,009원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 35,700,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 35,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 24,990,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 곤명면 본촌리 88 | 476㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,570만원
최저매각가격
2,499만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
249만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경상남도 사천시 곤명면 본촌리 88
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 476㎡]
토지 면적
476㎡
전용 면적
476㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 476㎡
07
특이사항
-지상에 자생하는 입목(일부 대나무가 밀생하고 있음)은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 일괄하여 평가함.
-본건 토지 북측 일부는 현황 도로로 추정되는 바, 이를 감안하여 평가함.
-인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-06-26
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 곤명면 본촌리 소재 본촌마을 내에 위치하며, 주위는 지방도주변 야산지대로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야(휴경지 상태)이며 북측 일부는 도로로 추정 되며, 일부지상에 대나무 등이 자생하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.(※ 본건의 일부를 도로로 이용중인 것으로 추정됨)
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 일부 현황도로로 추정되는 부분의 확정은 측량이 요구되오니, 경매시 참고바람.