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광주지방법원 순천지원·2025타경52058·물번 2·진행
전라남도 순천시 해룡면 농주리 85-15
토지 2211㎡668.83평
답특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 45%
1,386만원13,867,000원
감정가3,095만원
보증금 (10%)138만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.15청구금액 20,348,493원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52058
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
20,348,493원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 30,954,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 21,668,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 17,334,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 13,867,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 순천시 해룡면 농주리 85-15 | 답 | 2211㎡668.83평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
3,095만 4,000원
최저매각가격
1,386만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
138만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 순천시 해룡면 85-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2211㎡ 공유자 김정수지분 4분의1 전부]
토지 면적
2211㎡668.83평
전용 면적
2211㎡668.83평
물건비고
지목: 답
면적: 2211㎡
지분: 공유자 김정수지분 4분의1 전부
07
특이사항
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-11-01 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호 1,2) 는 해룡면 농주리 사랑어린학교 서측 근거리에 위치하며 주위환경은 임야, 농경지, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
기호 1)은 인근까지, 기호 2)는 본건까지 자동차 접근이 가능하고 인근에 마을 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1)은 부정형 완경사로 자연림 부지, 기호 2)는 사다리형 평지로 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1)은 맹지, 기호 2)는 북서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 보전녹지지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 2) : 생산녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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