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서울서부지방법원·2025타경51043·물번 1·진행
서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 9층904호
전유 27.72㎡8.39평 · 토지 9.57㎡2.89평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 17%
4,362만원43,621,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)436만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.13청구금액 252,158,939원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51043
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
252,158,939원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 166,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 133,120,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 106,496,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 85,197,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 68,158,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 54,526,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 43,621,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 9층904호 | - | 전용 27.72㎡8.39평 대지권 9.57㎡2.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
4,362만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
436만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
서울특별시 은평구 불광동 281-110
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 통일로66길 12-1(불광동)
상세주소
샹그리라 비동 9층904호
토지 면적
9.57㎡2.89평
전용 면적
27.72㎡8.39평
물건비고
철근콘크리트구조 27.72㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 904호 | 전입21.08.02 기간미상 확정21.08.02 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 904호 전부 | 전입21.08.02 기간미상 확정21.07.13 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.02.13 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인OOOO):주택임대차보호법에 의해 임차인 OOO의 임대차보증금 반환채권 승계, 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.02
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.13
- 배당요구일
- 2025.02.13
기준권리 · 2024-05-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ""불광역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오
피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 내 9층 904호로서,
외벽 : 치장석 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, CCTV, 기
계식 주차장 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 북서측, 동측의 약 8미터, 6미터 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소
로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드
시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관
리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.