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대구지방법원 포항지원·2024타경4460·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 10-49
토지 215㎡ · 건물 95.52㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,811만원258,116,840원
감정가2억 5,811만원
보증금 (10%)2,581만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.12청구금액 154,003,015원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4460
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
154,003,015원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 258,116,840원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제3호 법정 | 180,682,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3호 법정 | 126,477,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 258,116,840원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 10-49 | 215㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 10-49 제1동 | 95.52㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,276만 5,000원
최저매각가격
2억 5,811만 6,840원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,581만 1,684원(10%)
배당요구종기
2025.02.28
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 10-49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 215㎡] [건물 95.52㎡]
토지 면적
215㎡
전용 면적
215㎡
물건비고
지목: 대
면적: 215㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 3,535만 1,840원
최저매각가격
2억 5,811만 6,840원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,581만 1,684원(10%)
배당요구종기
2025.02.28
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 10-49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 215㎡] [건물 95.52㎡]
토지 면적
215㎡
전용 면적
95.52㎡
물건비고
경량철골구조
샌드위치판넬지붕 1층
단독주택
95.52㎡
07
특이사항
①일괄매각
②건물발코니 포함 감정평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천중ㆍ고등학교" 남측 인근에 위치하
며, 부근일대는 최근 신축주택 및 기존 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,
주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용건부지임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행
안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술)임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서,
외벽: 스타코 등 마감
내벽: 벽지도배, 타일등 마감
창호: 샷시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -