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수원지방법원 여주지원·2024타경38276·물번 1·진행
경기도 여주시 대신면 후포리 804-1
토지 10793㎡
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 68%
4,647만원46,476,000원
감정가6,844만원
보증금 (10%)464만원
담당계 경매4계 · 031-880-7448
접수일자 2024.08.07개시결정 2024.08.12청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경38276
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.07
개시결정일자
2024.08.12
담당계
경매4계 · 031-880-7448
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가처분권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 66,394,560원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 46,476,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 대신면 후포리 804-1 | 10793㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6,844만 8,000원
최저매각가격
4,647만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
464만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경기도 여주시 대신면 804-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 10793㎡ 갑구13번 박종권지분(10793분의 992) 전부]
토지 면적
10793㎡
전용 면적
10793㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 10793㎡
지분: 갑구13번 박종권지분(10793분의 992) 전부
07
특이사항
- 지분매각임(공유자의 우선매수신고 1회에 한하여 행사할 수 있음).
- 분묘 8기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 대신면 후포리 "후포교" 동측 인근에 위치함. 본건 주위는 국도 주변 야산지대로서 자연림과 농경지, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대 부정형 토지로 참나무 등이 자생하는 자염림 상태로 일부는 분묘가 소재하는 것으로 보임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 노폭 약3-4미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역,
가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역1권역).
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.