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청주지방법원·2025타경5431·물번 1·진행
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 458 청주강서동광모닝스카이 3층325호
전유 37.61㎡11.38평 · 토지 5.95㎡1.8평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
6,650만원66,500,000원
감정가9,500만원
보증금 (10%)665만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.11청구금액 100,338,659원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5431
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
100,338,659원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 95,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 66,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 458 청주강서동광모닝스카이 3층325호 | - | 전용 37.61㎡11.38평 대지권 5.95㎡1.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,500만원
최저매각가격
6,650만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
665만원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 458
소재지(도로명)
충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-33
상세주소
청주강서동광모닝스카이 3층325호
토지 면적
5.95㎡1.8평
전용 면적
37.61㎡11.38평
물건비고
철근콘크리트구조 37.61㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전체 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 ‘청주고속버스터미널’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 제3층 제325호로서, 외벽 : 돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생및급배수설비,난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형 평지로 건부지(도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약8m, 10m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
강서동 458 : 일반상업지역, 특정용도제한지구(숙박,위락시설제한지구), 상업용지(불허용도 : 숙박시설,위락시설,위험물 저장 및 처리시설, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.