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수원지방법원 성남지원·2025타경51931·물번 1·진행
경기도 광주시 회덕동 156-130 힐하우스108 3층302호
전유 52.84㎡ · 토지 59.67㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
6,146만원61,466,000원
감정가2억 5,600만원
보증금 (10%)614만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 255,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경51931
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
255,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 179,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 125,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 87,808,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 61,466,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 회덕동 156-130 힐하우스108 3층302호 | 전용 52.84㎡ 대지권 59.67㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,600만원
최저매각가격
6,146만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
614만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 광주시 회덕동 156-130
소재지(도로명)
경기도 광주시 회덕길 112-186
상세주소
힐하우스108
토지 면적
59.67㎡
전용 면적
52.84㎡
물건비고
다세대주택으로 이용중임.
07
특이사항
다세대주택으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.03.27 기간2022.12.07.~2023.12.07. 확정22.11.23 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당25.06.02 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.12.07 기간미상 확정22.11.23 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차인 OOO은 선순위주택임차권자로 임차권등기일자는 2023.10.12.임. OOOOOO: 임차인 OOOOOO는 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 임차인 OOO의 임차보증금(금 255,000,000원)을 양수한 신청채권자로 후순위권리자보다 우선배당을 받음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.23
- 배당요구일
- 2025.06.02
- 임대기간
- 2022.12.07.~2023.12.07.
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.11.23
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-04-04
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ‘회덕교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남서하향 완경사의 세장형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건의 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 지상 4층건 내 제3층 제302호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감 등
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호 : 하이샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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