수원지방법원 안산지원·2025타경479·물번 1·진행

경기도 시흥시 거모동 1778-14 2층202호

전유 49.38㎡14.94평 · 토지 25.27㎡7.64평

다세대주택우선매수신고전세사기
최저매각가격감정가 대비 17%
1,815만원18,151,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)181만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.07청구금액 135,000,000원매각기일 2026.06.23
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경479
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.25매각기일112호 경매법정108,000,000원유찰
22026.01.06매각기일112호 경매법정75,600,000원유찰
32026.02.10매각기일112호 경매법정52,920,000원유찰
42026.03.31매각기일112호 경매법정37,044,000원유찰
52026.05.12매각기일본관 1층 경매법정25,930,000원유찰
62026.06.23매각기일본관 1층 경매법정18,151,000원진행
72026.06.30매각결정기일본관 1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 시흥시 거모동 1778-14 2층202호-
전용 49.38㎡14.94평
대지권 25.27㎡7.64평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
1,815만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
181만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경기도 시흥시 거모동 1778-14
소재지(도로명)
경기도 시흥시 도일로92번길 2
상세주소
2층202호
토지 면적
25.27㎡7.64평
전용 면적
49.38㎡14.94평
물건비고
철근콘크리트조 49.38㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인202호 전부
전입22.02.10
기간미상
확정22.01.10
보증금1억 3,500만원
차임미상
배당25.02.28
미상
비고OOO:임차인 OOO가 세대주인 주민등록등본에 동거인으로 등재됨 OOO:이 사건 경매신청채권자로 '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'에 따른 국토교통부장관의 전세사기 피해 자 결정 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.01.10
배당요구일
2025.02.28
기준권리 · 2024-08-07 가압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권거모동 1778-14230.1분의 25.2725.27㎡ (7.64평)-
건물거모동 1778-14 2층202호 철근콘크리트조-49.38㎡ (14.94평)-
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