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창원지방법원·2025타경11702·물번 3·진행
경상남도 김해시 진영읍 진영리 산58
토지 36000㎡10890평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 3,160만원831,600,000원
감정가11억 8,800만원
보증금 (10%)8,316만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.07.08청구금액 615,655,469원매각기일 2026.07.09
물건
같은 사건 물건 (3)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11702
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
615,655,469원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 1,188,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 831,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 진영리 산58 | 임야 | 36000㎡10890평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
11억 8,800만원
최저매각가격
8억 3,160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
8,316만원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 산58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 36000㎡]
토지 면적
36000㎡10890평
전용 면적
36000㎡10890평
물건비고
지목: 임야
면적: 36000㎡
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특이사항
육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.
지상에 자생하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-12-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""부곡1동 마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지, 창고 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 기호(1, 2) 토지는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
본건 기호(3) 토지는 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1, 2, 3) 토지는 부정형 급경사지이며, 임야로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지임.
본건 기호(3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
본건 기호(1, 2) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호(3) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.