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서울중앙지방법원·2025타경103254·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1566-13 씨지아름채 104동 2층201호
전유 42.87㎡ · 토지 14852.72㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 8,480만원284,800,000원
감정가3억 5,600만원
보증금 (10%)2,848만원
담당계 경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.07.02청구금액 395,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경103254
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
청구금액
395,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 임차권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 356,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 284,800,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1566-13 씨지아름채 104동 2층201호 | 전용 42.87㎡ 대지권 14852.72㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 5,600만원
최저매각가격
2억 8,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 법정
매수신청보증금
2,848만원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1566-13
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 문성로19길 16
상세주소
씨지아름채
토지 면적
14852.72㎡
전용 면적
42.87㎡
물건비고
철근콘크리트구조 42.87㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전유부분전부 | 전입21.09.17 기간미상 확정21.08.30 | 보증금3억 9,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입21.09.17 기간미상 확정21.08.30 | 보증금3억 9,500만원 차임미상 배당25.09.01 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.08.30
임차인
- 확정일자
- 2021.08.30
- 배당요구일
- 2025.09.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 서측에 인접하여 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 학교 등으로 되어 있는 주택지대이고, 인근 중로변으로 상가가 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통정도임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 일부 석재붙임(1층) 및 외장재 붙임 등,
내 벽 : 벽지, 타일 등,
창 호 : 샷시 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택단지형)임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 포장된 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 기타 미상임.