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수원지방법원 안산지원·2025타경51733·물번 3·진행
경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 1층103호
전유 45㎡13.61평 · 토지 12.36㎡3.74평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 7,938만원179,389,000원
감정가5억 2,300만원
보증금 (10%)1,793만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.20청구금액 1,287,974,300원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (3)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51733
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
1,287,974,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 523,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 366,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 256,270,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 179,389,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 1층103호 | - | 전용 45㎡13.61평 대지권 12.36㎡3.74평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 2,300만원
최저매각가격
1억 7,938만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,793만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 291-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로 59-47
상세주소
엠-플러스테크노
토지 면적
12.36㎡3.74평
전용 면적
45㎡13.61평
물건비고
철근콘크리트구조 45㎡
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특이사항
집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임(2025.2.25.기준).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-11-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 대단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건내 제1층 제101호 외 2개호로서,
외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
4) 토지의 용도
기호(가~다) 공히 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 공실상태입니다.
5) 기타 참고사항
급배수시설, 위생시설, 소방설비, 엘리베이터시설, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(도시형공장), 지원시설 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 약 30m 내외 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : -