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인천지방법원·2025타경508500·물번 1·진행
인천광역시 서구 왕길동 669-1 타워팰리스6차 3동 3층303호
전유 67.57㎡20.44평 · 토지 25.26㎡7.64평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,800만원98,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.28청구금액 234,993,472원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508500
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
234,993,472원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 왕길동 669-1 타워팰리스6차 3동 3층303호 | - | 전용 67.57㎡20.44평 대지권 25.26㎡7.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
인천광역시 서구 왕길동 669-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 완정로133번길 10
상세주소
타워팰리스6차
토지 면적
25.26㎡7.64평
전용 면적
67.57㎡20.44평
물건비고
철근콘크리트구조 67.57㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2020.04.29. 186,000,000 2020.04.29. 2020.04.01. 주택도시 보증공사 (임차인:박병남) 전부 | 전입20.04.29 기간20.04.29~22.04.28 확정20.04.01 | 보증금1억 8,600만원 차임미상 배당25.06.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.6.3.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.04.01
- 배당요구일
- 2025.06.16
- 임대기간
- 20.04.29~22.04.28
기준권리 · 2022-02-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역' 남동측에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(검단사거리역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2017.05.18)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등으로 추정 됨,
창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
4) 토지의 용도
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
5) 기타 참고사항
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용중입니다.
6) 건물 구조
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 북서측, 남서측, 남동측으로 소로변과 접하고 있으며, 북동측으로 세로변과 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1) 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호 2) 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
미상입니다.