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수원지방법원 성남지원·2024타경66766·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 654-17 헤븐하우스7차 3층301호
전유 51.71㎡15.64평 · 토지 57.88㎡17.51평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,700만원237,000,000원
감정가2억 3,700만원
보증금 (10%)2,370만원
담당계 경매7계 · (031)737-1327
접수일자 2024.09.23개시결정 2024.09.24청구금액 221,790,574원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경66766
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.23
개시결정일자
2024.09.24
담당계
경매7계 · (031)737-1327
청구금액
221,790,574원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 165,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 116,130,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 81,291,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 56,904,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 39,833,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 237,000,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 654-17 헤븐하우스7차 3층301호 | - | 전용 51.71㎡15.64평 대지권 57.88㎡17.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,700만원
최저매각가격
2억 3,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,370만원(10%)
배당요구종기
2024.11.26
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 654-17
소재지(도로명)
경기도 광주시 수레실길 143-20
상세주소
헤븐하우스7차 3층301호
토지 면적
57.88㎡17.51평
전용 면적
51.71㎡15.64평
물건비고
철근콘크리트구조 51.71㎡
07
특이사항
신청채권자(주택도시보증공사)가 황원기 임차보증금 양수 후 2026.1.13.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.09.24 기간21.09.24~23.09.24 확정21.09.06 | 보증금2억 700만원 차임미상 배당24.11.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자가 임차인의 지위 승계하여 권리신고함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.06
- 배당요구일
- 2024.11.26
- 임대기간
- 21.09.24~23.09.24
기준권리 · 2024-09-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 도로변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 근거리 간선도로변에 버스정류장 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 중 헤븐하우스7차 3층 301호로서,
외벽 : 치장 벽돌 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.