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창원지방법원 거창지원·2025타경10320·물번 1·진행
경상남도 합천군 청덕면 미곡리 192-2
토지 1005㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 100%
703만원7,035,000원
감정가703만원
보증금 (10%)70만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.08청구금액 35,201,812원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10320
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
35,201,812원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 제1호법정 | 7,035,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 합천군 청덕면 미곡리 192-2 | 1005㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
703만 5,000원
최저매각가격
703만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
70만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경상남도 합천군 청덕면 192-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1005㎡]
토지 면적
1005㎡
전용 면적
1005㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1005㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 본건 토지 지상에 분묘(1기) 소재(감정평가서 참조). 위 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명. 이에 영향을 받는 토지 가격을 최저매각가격으로 정함.
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 본건 토지 지상에 분묘(1기) 소재(감정서 참조). 위 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명. 이에 영향을 받는 토지 가격을 최저매각가격으로 정함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-03-31 압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 합천군 청덕면 미곡리에 소재하는 토지로서, "미곡마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 자연림, 인근 마을 내에 주택, 주변으로 답 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경지)'임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로사, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상 일부에 '분묘(1기)'가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.