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인천지방법원·2024타경571220·물번 1·진행
인천광역시 계양구 계산동 295-1 4층403호
전유 39.9㎡12.07평 · 토지 23.23㎡7.03평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,880만원58,800,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2024.11.08개시결정 2024.11.14청구금액 135,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경571220
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.08
개시결정일자
2024.11.14
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 58,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 계산동 295-1 4층403호 | - | 전용 39.9㎡12.07평 대지권 23.23㎡7.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2025.02.06
소재지(지번)
인천광역시 계양구 계산동 295-1
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 장제로755번길 30-1
상세주소
4층403호
토지 면적
23.23㎡7.03평
전용 면적
39.9㎡12.07평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 403호 전부 | 전입22.08.02 기간미상 확정22.08.02 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.8.30.임 OOO:채권자 OOO의 모 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.08.02
기준권리 · 2024-02-26 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부현초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 내 4층 403호로서,
외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남서측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역()<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.