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수원지방법원 평택지원·2025타경41662·물번 1·진행
경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 102동 2층203호
전유 39.36㎡11.91평 · 토지 20.94㎡6.33평
아파트
최저매각가격감정가 대비 24%
2,401만원24,010,000원
감정가1억원
보증금 (10%)240만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 120,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경41662
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 24,010,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 102동 2층203호 | - | 전용 39.36㎡11.91평 대지권 20.94㎡6.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억원
최저매각가격
2,401만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
240만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경기도 안성시 공도읍 752
소재지(도로명)
경기도 안성시 서동대로 4079
상세주소
주은풍림아파트
토지 면적
20.94㎡6.33평
전용 면적
39.36㎡11.91평
물건비고
철근콘크리트조
39.36㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.08 기간22.08.05~24.08.05 확정22.07.19 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.03.26 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 1. 16.임 OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일(2025.03.26.)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.19
- 배당요구일
- 2025.03.26
- 임대기간
- 22.08.05~24.08.05
기준권리 · 2024-01-12 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 ""용머리초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브위 철골박공지붕 20층 건내 2층 203호로
외벽: 몰탈위 페인팅마감
내벽"" 벽지도배 및 일부타일마감
창호: 샷시창호임
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임
5) 기타 참고사항
위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전 등이 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서(집합건물)상
주택임차권 2025년1월16일제1966호
2025년1월16일수원지방법원평택지원안성시법원의 임차권등기명령(2025카임304)
임차보증금 금120,000,000원 범 위 건물의 전부
임대차계약일자 2022년7월19일
주민등록일자 2022년8월8일
점유개시일자 2022년8월5일
확정일자 2022년7월19일
임차권자 신재현 970709-******* 경기도 안성시 공도읍 서동대로 4079,102동 203호
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