인천지방법원·2026타경500342·물번 1·진행

인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 7층731호

전유 21.39㎡ · 토지 7㎡

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
5,341만원53,410,000원
감정가1억 900만원
보증금 (10%)534만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.14개시결정 2026.01.15청구금액 119,000,000원매각기일 2026.07.03
사진 1
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2026타경500342
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.14
개시결정일자
2026.01.15
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
119,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
교부권자채권자
임차권자채무자겸소유자
임차인
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.24매각기일제219호 법정109,000,000원유찰
22026.05.29매각기일제219호 법정76,300,000원유찰
32026.07.03매각기일제219호 법정53,410,000원진행
42026.07.10매각결정기일제409호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 7층731호
전용 21.39㎡
대지권 7㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 900만원
최저매각가격
5,341만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
534만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
인천광역시 남동구 남촌동 624-3
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로 353
상세주소
제이케이루체스타지식산업센터 7층731호
토지 면적
7㎡
전용 면적
21.39㎡
물건비고
-
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '염골근린공원' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 공업용부동산 및 지원시설, 업무시설이 밀집하여 소재하는 국가산업단지로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 내 제7층 제731호로서, (사용승인일 : 2020.05.04.) 외벽 : 복합판넬 및 석재타일, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 마감.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형 평지로서, 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 광대로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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