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대전지방법원 서산지원·2025타경780·물번 1·진행
충청남도 서산시 운산면 고산리 253-18
토지 588㎡ · 건물 99.27㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,437만원124,370,000원
감정가1억 7,767만원
보증금 (10%)1,243만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.19청구금액 101,082,142원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경780
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
101,082,142원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 177,671,490원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 124,370,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 운산면 고산리 253-18 | 588㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 서산시 운산면 고산리 253-18 | 99.27㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3,998만 4,000원
최저매각가격
1억 2,437만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,243만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
충청남도 서산시 운산면 고산리 253-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 588㎡] [건물 99.27㎡]
토지 면적
588㎡
전용 면적
588㎡
물건비고
지목: 대
면적: 588㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 3,768만 7,490원
최저매각가격
1억 2,437만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,243만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
충청남도 서산시 운산면 고산리 253-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 588㎡] [건물 99.27㎡]
토지 면적
588㎡
전용 면적
99.27㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택
1층 99.27㎡
07
특이사항
- 일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 운산면 고산리 소재 ""고산교회"" 남동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 ""단독주택"" 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2022.03.29)
외벽 : 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-