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창원지방법원·2025타경579·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 마천동 145-43
토지 411㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,076만원110,765,000원
감정가1억 5,823만원
보증금 (10%)1,107만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.07.04청구금액 218,072,520원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경579
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
218,072,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 158,235,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 110,765,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 진해구 마천동 145-43 | 269㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 진해구 마천동 145-46 | 20㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 창원시 진해구 마천동 145-47 | 122㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 356만 5,000원
최저매각가격
1억 1,076만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1,107만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 마천동 145-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 411㎡]
토지 면적
411㎡
전용 면적
269㎡
물건비고
지목: 답
면적: 269㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
770만원
최저매각가격
1억 1,076만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1,107만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 마천동 145-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 411㎡]
토지 면적
411㎡
전용 면적
20㎡
물건비고
지목: 답
면적: 20㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
4,697만원
최저매각가격
1억 1,076만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1,107만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 마천동 145-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 411㎡]
토지 면적
411㎡
전용 면적
122㎡
물건비고
지목: 대
면적: 122㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록 1~3의 공부상 지목은 '답','대' 이나 현황 도로로 이용 중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 '웅동초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은
아파트, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입
니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지로서, 현황 도로로 이용 중입니다.
일련번호(2,3) : 사다리형 평지로서, 현황 도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1~3): 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 지목은 '답', '대'이나 현황은 도로입니다.
8) 임대관계
-임대관계 : 미상입니다.
-기타사항 : 해당사항 없습니다.