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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31994·물번 1·진행
대구광역시 달성군 구지면 목단리 421
토지 915㎡276.79평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,621만원116,218,000원
감정가1억 6,602만원
보증금 (10%)1,162만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.30청구금액 122,520,228원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31994
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
122,520,228원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 166,026,750원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 116,218,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 구지면 목단리 421 | 대 | 915㎡276.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 6,602만 6,750원
최저매각가격
1억 1,621만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,162만 1,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 목단리 421
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 915㎡]
토지 면적
915㎡276.79평
전용 면적
915㎡276.79평
물건비고
지목: 대
면적: 915㎡
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특이사항
1.토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(감정평가시 타인소유로 조사됨). 본건 토지의 감정평가액은 해당 건물 소재로 인한 소유권제한의 정도를 감안한 가격임
2.위 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음. 다만 본건 신청채권자가 채무자겸소유자 작성의 각서(담보권 실행시 본건 토지에 소재하는 토담 약 15평에 대하여 임의처분하거나 철거하여도 이의가 없다는 내용)를 제출하였으나, 해당 물건이 위 1항의 제시외건물과 동일한지 여부 확인되지 않음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-04-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)토지는 대구광역시 달성군 구지면 목단리 소재‘이월마을’내에 위치하는 부동 산(대- 현황 '주거나지 기타')으로서 부근은 도시 외곽 근교 농촌지대로서 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 야산지대, 공단지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 가능하며 도시외곽의 근교 농촌지대에 위치하여 대 중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 북서향의 자체 완경사지를 이루고 있으며 대부분 '주 거나지' 형태이나 일부는 '제시외건물의 부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)토지는 북서측으로 약 4~5미터 가량의 골목 도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1)토지: 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.