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청주지방법원·2025타경4247·물번 1·진행
충청북도 괴산군 소수면 아성리 604
토지 9013㎡2726.43평 · 건물 1384.38㎡418.77평
공장제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 9,608만원1,396,084,000원
감정가19억 9,440만원
보증금 (10%)1억 3,960만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 1,733,798,700원매각기일 2026.06.24
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4247
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
1,733,798,700원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,234,406,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,564,084,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,994,406,200원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,396,084,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 소수면 아성리 604 | 공장용지 | 8002㎡2420.61평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 괴산군 소수면 아성리 604 | - | 1384.38㎡418.77평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 괴산군 소수면 아성리 604-5 | 공장용지 | 1011㎡305.83평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
7억 6,019만원
최저매각가격
13억 9,608만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 3,960만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 괴산군 소수면 아성리 604-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 9,013㎡] [건물 1,384.38㎡]
토지 면적
9013㎡2726.43평
전용 면적
8002㎡2420.61평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 8002㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
11억 6,769만 6,200원
최저매각가격
13억 9,608만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 3,960만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 괴산군 소수면 아성리 604-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 9,013㎡] [건물 1,384.38㎡]
토지 면적
9013㎡2726.43평
전용 면적
1384.38㎡418.77평
물건비고
일반철골구조 철판넬지붕 단층 공장
1층 1384.38㎡
부속건물
일반철골구조 철판넬지붕 단층 공장
1층 250㎡
2층 250㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
1,572만원
최저매각가격
13억 9,608만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 3,960만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 괴산군 소수면 아성리 604-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 9,013㎡] [건물 1,384.38㎡]
토지 면적
9013㎡2726.43평
전용 면적
1011㎡305.83평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1011㎡
지분: 청성산업 주식회사 지분 전부
07
특이사항
일괄매각. 이동가능한 컨테이너박스(숙소)를 제외한 제시외 건물 및 기계기구목록 포함. 목록 3은 지분매각임. 목록2의 일부 및 목록3은 공부와 현황이 상이함. 제시외 태양광설비는 제3자 소유로 확인되어 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입22.12.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 전부 | 전입25.07.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-09-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
충청북도 괴산군 소수면 아성리 소재 '아성마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다.
2) 건물 현황
1) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다. 2) 인접 도로상태 기호(1) : 기호(3)을 통하여 진·출입 가능합니다. 기호(3) : 본건이 폭 약 4~5미터의 도로입니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 현상변경허가 대상구역(제57호 괴산 평강전씨 효열각)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
3) 기타 참고사항
1) 건물의 구조 기호(2-가) : 2010.12.30.자로 사용승인된 일반철골구조 철판넬지붕 단층건물로서, - 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 기호(2-나) : 2010.12.30.자로 사용승인된 일반철골구조 콘크리트지붕 지상2층 건물로서, - 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 기호(2-가) : 공장 및 창고 등으로 이용 중입니다. 기호(2-나) : 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2-가) : 위생 및 급·배수설비 구비되어 있습니다. 기호(2-나) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 수변전설비로서, 관리상태 등은 보통시 됩니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 항목 00083027
- 기호(3)의 공부상 지목은 '공장용지'이나, 현황 '도로'입니다. - 기호(2-나)는 공부상 '철판넬지붕'이나, 현황 '콘크리트지붕'입니다.

























