청주지방법원·2025타경4247·물번 1·진행

충청북도 괴산군 소수면 아성리 604

토지 90132726.43 · 건물 1384.38418.77

공장제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 9,608만원1,396,084,000원
감정가19억 9,440만원
보증금 (10%)1억 3,960만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 1,733,798,700매각기일 2026.06.24
01

사건기본내역

사건번호
2025타경4247
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
1,733,798,700원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자임차인
가압류권자공유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.11매각기일법정동 121호 (경매법정)2,234,406,200원유찰
22026.04.15매각기일법정동 121호 (경매법정)1,564,084,000원변경
32026.05.20매각기일법정동 121호 (경매법정)1,994,406,200원유찰
42026.06.24매각기일법정동 121호 (경매법정)1,396,084,000원진행
52026.07.01매각결정기일법정동 122호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청북도 괴산군 소수면 아성리 604공장용지80022420.61
2건물충청북도 괴산군 소수면 아성리 604-1384.38418.77
3토지충청북도 괴산군 소수면 아성리 604-5공장용지1011305.83
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
7억 6,019만원
최저매각가격
13억 9,608만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 3,960만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 괴산군 소수면 아성리 604-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 9,013㎡] [건물 1,384.38㎡]
토지 면적
90132726.43
전용 면적
80022420.61
물건비고
지목: 공장용지 면적: 8002㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
11억 6,769만 6,200원
최저매각가격
13억 9,608만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 3,960만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 괴산군 소수면 아성리 604-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 9,013㎡] [건물 1,384.38㎡]
토지 면적
90132726.43
전용 면적
1384.38418.77
물건비고
일반철골구조 철판넬지붕 단층 공장 1층 1384.38㎡ 부속건물 일반철골구조 철판넬지붕 단층 공장 1층 250㎡ 2층 250㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
1,572만원
최저매각가격
13억 9,608만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 3,960만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 괴산군 소수면 아성리 604-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 9,013㎡] [건물 1,384.38㎡]
토지 면적
90132726.43
전용 면적
1011305.83
물건비고
지목: 공장용지 면적: 1011㎡ 지분: 청성산업 주식회사 지분 전부
07

특이사항

일괄매각. 이동가능한 컨테이너박스(숙소)를 제외한 제시외 건물 및 기계기구목록 포함. 목록 3은 지분매각임. 목록2의 일부 및 목록3은 공부와 현황이 상이함. 제시외 태양광설비는 제3자 소유로 확인되어 매각 제외.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1공장임차인전부
전입22.12.01
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2공장임차인전부
전입25.07.26
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2015-09-04 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
충청북도 괴산군 소수면 아성리 소재 '아성마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다.
2) 건물 현황
1) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다. 2) 인접 도로상태 기호(1) : 기호(3)을 통하여 진·출입 가능합니다. 기호(3) : 본건이 폭 약 4~5미터의 도로입니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 현상변경허가 대상구역(제57호 괴산 평강전씨 효열각)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
3) 기타 참고사항
1) 건물의 구조 기호(2-가) : 2010.12.30.자로 사용승인된 일반철골구조 철판넬지붕 단층건물로서, - 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 기호(2-나) : 2010.12.30.자로 사용승인된 일반철골구조 콘크리트지붕 지상2층 건물로서, - 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 기호(2-가) : 공장 및 창고 등으로 이용 중입니다. 기호(2-나) : 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2-가) : 위생 및 급·배수설비 구비되어 있습니다. 기호(2-나) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 수변전설비로서, 관리상태 등은 보통시 됩니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 항목 00083027
- 기호(3)의 공부상 지목은 '공장용지'이나, 현황 '도로'입니다. - 기호(2-나)는 공부상 '철판넬지붕'이나, 현황 '콘크리트지붕'입니다.
📎 문서·링크