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서울서부지방법원·2024타경55944·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 3-12 호림리슈리안 2층202호
전유 29.98㎡9.07평 · 토지 20.64㎡6.24평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 4,284만원142,848,000원
감정가2억 7,900만원
보증금 (10%)1,428만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2024.05.23개시결정 2024.05.29청구금액 294,686,399원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경55944
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.23
개시결정일자
2024.05.29
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
294,686,399원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 223,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 178,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 142,848,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 3-12 호림리슈리안 2층202호 | - | 전용 29.98㎡9.07평 대지권 20.64㎡6.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,900만원
최저매각가격
1억 4,284만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,428만 4,800원(10%)
배당요구종기
2024.08.09
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 3-12
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 역말로 85
상세주소
호림리슈리안
토지 면적
20.64㎡6.24평
전용 면적
29.98㎡9.07평
물건비고
철근콘크리트구조 29.98㎡
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특이사항
1. 토지이용계획확인서상 "정비예정구역(정비계획 입안 제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(자세한사항은 정비사업신속추진단으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>"으로 기재되어 있음(감정평가서 참조)
2. 은평구청 회신서(2024.12.05.자)에 의하면, 이 사건 목적물은 서울특별시 도시 및 주거환경정비조례 제10조(정비계획의 입안제안)에 의거 토지등소유자로부터 정비계획 입안 제안('23. 12. 22.)되어 도시정비법 및 역세권 장기전세주택 운영기준에 따라 관련 절차 진행할 예정이라는 회신이 있음. 기타 자세한 사항은 위 구청(전화번호 : 02-351-7473)에서 확인 요망
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입19.06.07 기간미상 확정미상 | 보증금2억 5,300만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-05-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘예일여자고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(역촌역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 2층 202호로서,
외벽: 치장벽돌 마감 등
창호: 섀시창호 등임.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등임.
6) 건물 구조
유사 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(정비계획 입안 제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(자세한 사항은 정비사업신속추진단으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상.