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서울중앙지방법원·2025타경103294·물번 1·정지
서울특별시 강남구 논현동 107-9
토지 253.9㎡ · 건물 191.16㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
79억 4,259만원7,942,590,000원
감정가99억 2,823만원
보증금 (10%)7억 9,425만원
담당계 경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.03매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경103294
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
청구금액
-
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 9,928,237,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 7,942,590,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 강남구 논현동 107-9 | 253.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 강남구 논현동 107-1 | 191.16㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
96억 9,898만원
최저매각가격
79억 4,259만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
7억 9,425만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
서울특별시 강남구 논현동 107-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 253.9㎡] [건물 191.16㎡]
토지 면적
253.9㎡
전용 면적
253.9㎡
물건비고
지목: 대
면적: 253.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 2,725만 3,600원
최저매각가격
79억 4,259만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
7억 9,425만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
서울특별시 강남구 논현동 107-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 253.9㎡] [건물 191.16㎡]
토지 면적
253.9㎡
전용 면적
191.16㎡
물건비고
철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층
제1종근린생활시설
1층 0㎡
2층 191.16㎡
3층 169.56㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1의 107-9번지는 107-1번지와 일단지로 이용되는 토지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 에 소재한 "강남구청역" 북서측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 사무소 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 평지인 사다리형 토지로서 상업용으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남측으로 노폭 약 3m 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상3층으로, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 알루미늄샷시 창호임.
2) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상 3층에 제시외 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.