수원지방법원 평택지원·2024타경52459·물번 1·진행

경기도 안성시 보개면 적가리 20

토지 22081㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
33억 1,526만원3,315,266,000원
감정가33억 1,526만원
보증금 (10%)3억 3,152만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2024.09.23개시결정 2024.09.24청구금액 856,869,862매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 37
01

사건기본내역

사건번호
2024타경52459
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.23
개시결정일자
2024.09.24
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
856,869,862원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자근저당권자
압류권자가등기권자
교부권자승계인
채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일1층 경매법정3,315,266,000원진행
22026.06.15매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 안성시 보개면 적가리 201117㎡
2토지경기도 안성시 보개면 적가리 22-12628㎡
3토지경기도 안성시 보개면 적가리 313002㎡
4토지경기도 안성시 보개면 적가리 32-22332㎡
5토지경기도 안성시 보개면 적가리 19-11640㎡
6토지경기도 안성시 보개면 적가리 19-27914㎡
7토지경기도 안성시 보개면 적가리 32-33448㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 5,861만 4,000원
최저매각가격
33억 1,526만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3억 3,152만 6,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
경기도 안성시 보개면 20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 22,081㎡]
토지 면적
22081㎡
전용 면적
1117㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1117㎡
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4억 1,522만 4,000원
최저매각가격
33억 1,526만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3억 3,152만 6,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
경기도 안성시 보개면 20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 22,081㎡]
토지 면적
22081㎡
전용 면적
2628㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2628㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
4억 226만 8,000원
최저매각가격
33억 1,526만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3억 3,152만 6,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
경기도 안성시 보개면 20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 22,081㎡]
토지 면적
22081㎡
전용 면적
3002㎡
물건비고
지목: 답 면적: 3002㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
3억 2,881만 2,000원
최저매각가격
33억 1,526만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3억 3,152만 6,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
경기도 안성시 보개면 20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 22,081㎡]
토지 면적
22081㎡
전용 면적
2332㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2332㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
목장용지
감정평가액
2억 8,536만원
최저매각가격
33억 1,526만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3억 3,152만 6,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
경기도 안성시 보개면 20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 22,081㎡]
토지 면적
22081㎡
전용 면적
1640㎡
물건비고
지목: 목장용지 면적: 1640㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
목장용지
감정평가액
11억 8,710만원
최저매각가격
33억 1,526만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3억 3,152만 6,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
경기도 안성시 보개면 20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 22,081㎡]
토지 면적
22081㎡
전용 면적
7914㎡
물건비고
지목: 목장용지 면적: 7914㎡
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
5억 3,788만 8,000원
최저매각가격
33억 1,526만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3억 3,152만 6,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
경기도 안성시 보개면 20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 22,081㎡]
토지 면적
22081㎡
전용 면적
3448㎡
물건비고
지목: 답 면적: 3448㎡
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 3. 본건 목록1~7 토지는 육안으로 정확한 지적경게 확인이 어려운 토지로서 정확한 경계 확인이 필요한 경우는 전문가의 지적 측량이 필요함. 4. 목록3 토지는 고속국도법상의접도구역에 저촉하나 저촉부분이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가, 목록4, 7 토지는 고속국도법상의접도구역에 저촉하는 점을 감안하여 평가함(감정평가서 참조) 5. 목록5, 6에 소유자 미상의 컨테이너(3동)이 존재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 6. 목록1, 3, 4 토지는 맹지임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 보개면 적가리 소재 "적가마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 목장 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 및 대중교통사정은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 휴경지 상태임. *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 휴경지 상태임. *기호3 : 부정형의 평탄한 토지로서 휴경지 상태임. *기호4 : 부정형의 평탄한 토지로서 휴경지 상태임. *기호5 : 사다리형 완경사의 목장용지임. *기호6 : 부정형 완경사의 목장용지임. *기호7 : 부정형의 평탄한 토지로서 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
*기호1 : 맹지임. *기호2 : 서측으로 현황 노폭 약2-3m의 포장 도로와 접함. *기호3 : 맹지임. *기호4 : 맹지임. *기호5 : 북서측으로 현황 노폭 약2-3m의 포장 도로와 접함. *기호6 : 남서측으로 현황 노폭 약2-3m의 포장 도로와 접함. *기호7 : 북동측으로 현황 노폭 약2-3m의 포장 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
*기호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(세종-포천(안성-구리)간)<고속국도법>, 접도구역 <도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 생산관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(세종-포천(안성-구리) 간)<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호6 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호7 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(세종-포천(안성-구리)간)<고속국도법>, 접도구역 <도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
본건 기호5,6 지상에 과거 목장 관리사로 사용 하였던 컨테이너(3개동)가 소재하나 현황 폐 허 상태이고, 이동이 용인한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
본건기호1-7 토지의 임대관계는 미상임.
조기설 · 작성 2024.10.23
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