창원지방법원 밀양지원·2025타경10234·물번 2·진행

경상남도 창녕군 이방면 거남리 706-1

토지 542㎡

최저매각가격감정가 대비 70%
1,897만원18,970,000원
감정가2,710만원
보증금 (10%)189만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2025.02.15개시결정 2025.02.18청구금액 121,546,320매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경10234경상남도 창녕군 이방면 682-1117,039,000원진행
물번 2(현재)2025타경10234경상남도 창녕군 이방면 706-118,970,000원진행
사진 1
1 / 19
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10234
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.15
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
121,546,320원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.04매각기일제108호 민사법정27,100,000원유찰
22026.06.08매각기일제108호 민사법정18,970,000원진행
32026.06.15매각결정기일제108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지경상남도 창녕군 이방면 거남리 706-1542㎡
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
감정평가액
2,710만원
최저매각가격
1,897만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
189만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경상남도 창녕군 이방면 706-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 542㎡]
토지 면적
542㎡
전용 면적
542㎡
물건비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
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특이사항

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바, 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함. 공부상 지목은 답이나 현황 일부 '구거' 상태임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 ①,②,③은 경상남도 창녕군 이방면 거남리 소재 '이방정기시장' 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
기호 ①,③까지 차량접근 가능, 기호 ②까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
- 기호 ①,② : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '답' 상태임. - 기호 ③ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '답' 및 일부 '구거' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호 ① : 본건 북측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임. - 기호 ③ : 본건 북서측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
5) 공법상 제한사항
- 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(이방16(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2017-11-22)(양정골천) <소하천정비법>. - 기호 ② 계획관리지역, 성장관리계획구역(이방16(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ③ 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
기호 ③의 제시목록 상 지목은 '답' 이나 현황 일부 '구거' 상태임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①은 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 동측으로 인접한‘경상남도 창녕군 이방면 거남리 681-2번지’에서 본건 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되는 바, 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③은 인접 토지와 지적 경계 다소 불분명한 바 정확한 지적 경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
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