1 / 16
창원지방법원 마산지원·2025타경282·물번 1·진행
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-2
토지 879㎡265.9평 · 건물 196.41㎡59.41평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,590만원215,908,000원
감정가4억 4,062만원
보증금 (10%)2,159만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.07청구금액 246,600,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경282
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
246,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 440,628,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 308,440,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 215,908,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-2 | 대 | 468㎡141.57평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-2 | - | 196.41㎡59.41평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-25 | 답 | 336㎡101.64평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-28 | 답 | 75㎡22.69평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 3,680만 8,000원
최저매각가격
2억 1,590만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,159만 800원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡] [건물 196.41㎡]
토지 면적
879㎡265.9평
전용 면적
468㎡141.57평
물건비고
지목: 대
면적: 468㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5,499만 4,800원
최저매각가격
2억 1,590만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,159만 800원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡] [건물 196.41㎡]
토지 면적
879㎡265.9평
전용 면적
196.41㎡59.41평
물건비고
시멘트블록조 및 경량철골조 스레이트
및 판넬지붕 단층 단독주택,제2종근린
생활시설 196.41㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 1,726만 4,000원
최저매각가격
2억 1,590만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,159만 800원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡] [건물 196.41㎡]
토지 면적
879㎡265.9평
전용 면적
336㎡101.64평
물건비고
지목: 답
면적: 336㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
3,075만원
최저매각가격
2억 1,590만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,159만 800원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경상남도 함안군 대산면 구혜리 317-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡] [건물 196.41㎡]
토지 면적
879㎡265.9평
전용 면적
75㎡22.69평
물건비고
지목: 답
면적: 75㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,3,4 지상 수목은 토지 가격에 포함되었고, 목록2 건물은 공부상 ‘스레이트 및 판넬지붕’ 이나 현황 ‘강판 및 판넬지붕’ 임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입78.07.06 기간미상 확정미상 | 보증금2원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-12-26 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-