청주지방법원 충주지원·2025타경30621·물번 1·진행

충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7

토지 827250.17 · 건물 125.137.84

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
3억 7,415만원374,152,000원
감정가7억 3,076만원
보증금 (10%)3,741만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.27청구금액 341,286,582매각기일 2026.07.06
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30621
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
341,286,582원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자점유자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.16매각기일제3호 법정730,765,520원유찰
22026.04.20매각기일제3호 법정584,612,000원유찰
32026.06.01매각기일제3호 법정467,690,000원유찰
42026.07.06매각기일제3호 법정374,152,000원진행
52026.07.13매각결정기일제3호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-721565.04
2건물충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7-125.137.84
3토지충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-50임야16549.91
4토지충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-40임야447135.22
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 1,438만원
최저매각가격
3억 7,415만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,741만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 63-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 827㎡] [건물 125.1㎡]
토지 면적
827250.17
전용 면적
21565.04
물건비고
지목: 대 면적: 215㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,080만 1,520원
최저매각가격
3억 7,415만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,741만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 63-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 827㎡] [건물 125.1㎡]
토지 면적
827250.17
전용 면적
125.137.84
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 125.1㎡ 2층 71.92㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
8,778만원
최저매각가격
3억 7,415만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,741만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 63-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 827㎡] [건물 125.1㎡]
토지 면적
827250.17
전용 면적
16549.91
물건비고
지목: 임야 면적: 165㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
2억 3,780만 4,000원
최저매각가격
3억 7,415만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,741만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 63-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 827㎡] [건물 125.1㎡]
토지 면적
827250.17
전용 면적
447135.22
물건비고
지목: 임야 면적: 447㎡
07

특이사항

-일괄매각 -목록 3,4 공부상 지목은 '임야'이나 실질은 '대'로 이용중 -목록 1,3,4 지상 잔디, 조경석, 조경수 토지가액에 포함하여 평가(감정평가서 참조) -경계가 다소 불분명하므로 경계측량 필요
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입24.05.27
기간주민등 록표상 전입자 점유자 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차인
임대기간
주민등 록표상 전입자 점유자 미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ""숫돌고개사거리"" 북서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 소규모의 주택단지이며 배후로는 전답지 및 자연림이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보 4분 정도의 거리에 노선버스정류장(내송1리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,3,4 일단의 토지가 사디리 형으로서 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호 1,3,4 일단의 토지가 남동측 방면으로 노폭 8m 미만의 아스팔트 포장도로, 북동측 방면으로 노폭 6m 미만의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
1. 기호 1 도시지역(2018-12-28) , 도시지역(2018-12-28) , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 2. 기호 3,4 도시지역(2018-12-28) , 도시지역(2018-12-28) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호 3,4는 공부상 지목 '임' 이나, 실질은 '대' 로 이용중임.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택으로서 외벽: 돌붙임, 적벽돌 마감 등 내벽: 타일, 벽지 등 마감 바닥: 강화마루, 타일 등 마감 창호: 하이샷시, 강화유리 등
2) 토지의 용도
1. 1층 방1,2, 창고 1,2, 주방, 거실, 옷방, 화장실 1,2 로 이용중임. 2. 2층 방3,4, 거실, 욕실 로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방시설, 기본 전기 시설 등
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
없음.
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