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청주지방법원 충주지원·2025타경30621·물번 1·진행
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7
토지 827㎡250.17평 · 건물 125.1㎡37.84평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
3억 7,415만원374,152,000원
감정가7억 3,076만원
보증금 (10%)3,741만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.27청구금액 341,286,582원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30621
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
341,286,582원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 730,765,520원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 584,612,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 467,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 374,152,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7 | 대 | 215㎡65.04평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 63-7 | - | 125.1㎡37.84평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-50 | 임야 | 165㎡49.91평 | |
| 4 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-40 | 임야 | 447㎡135.22평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 1,438만원
최저매각가격
3억 7,415만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,741만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 63-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 827㎡] [건물 125.1㎡]
토지 면적
827㎡250.17평
전용 면적
215㎡65.04평
물건비고
지목: 대
면적: 215㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,080만 1,520원
최저매각가격
3억 7,415만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,741만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 63-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 827㎡] [건물 125.1㎡]
토지 면적
827㎡250.17평
전용 면적
125.1㎡37.84평
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택
1층 125.1㎡
2층 71.92㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
8,778만원
최저매각가격
3억 7,415만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,741만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 63-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 827㎡] [건물 125.1㎡]
토지 면적
827㎡250.17평
전용 면적
165㎡49.91평
물건비고
지목: 임야
면적: 165㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
2억 3,780만 4,000원
최저매각가격
3억 7,415만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,741만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 63-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 827㎡] [건물 125.1㎡]
토지 면적
827㎡250.17평
전용 면적
447㎡135.22평
물건비고
지목: 임야
면적: 447㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록 3,4 공부상 지목은 '임야'이나 실질은 '대'로 이용중
-목록 1,3,4 지상 잔디, 조경석, 조경수 토지가액에 포함하여 평가(감정평가서 참조)
-경계가 다소 불분명하므로 경계측량 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입24.05.27 기간주민등 록표상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 주민등 록표상 전입자 점유자 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ""숫돌고개사거리"" 북서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 소규모의 주택단지이며 배후로는 전답지 및 자연림이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보 4분 정도의 거리에 노선버스정류장(내송1리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,3,4 일단의 토지가 사디리 형으로서 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호 1,3,4 일단의 토지가 남동측 방면으로 노폭 8m 미만의 아스팔트 포장도로, 북동측 방면으로 노폭 6m 미만의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
1. 기호 1
도시지역(2018-12-28) , 도시지역(2018-12-28) , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
2. 기호 3,4
도시지역(2018-12-28) , 도시지역(2018-12-28) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호 3,4는 공부상 지목 '임' 이나, 실질은 '대' 로 이용중임.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택으로서
외벽: 돌붙임, 적벽돌 마감 등
내벽: 타일, 벽지 등 마감
바닥: 강화마루, 타일 등 마감
창호: 하이샷시, 강화유리 등
2) 토지의 용도
1. 1층
방1,2, 창고 1,2, 주방, 거실, 옷방, 화장실 1,2 로 이용중임.
2. 2층
방3,4, 거실, 욕실 로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방시설, 기본 전기 시설 등
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
없음.












